Casas prefabricadas vs casas convencionales
Las casas prefabricadas te evitarán muchos quebraderos de cabeza, pues su construcción es muy simple, se parte de secciones estandarizadas que terminarán de unirse cuando se asienten en la parcela que hayas escogido.
Se diferencian de las casas tradicionales en que, en el proceso de fabricación de cada parte y estancia (Tejado, paredes, suelos, etc), se lleva a cabo por su lado, generalmente lejos del lugar donde se «construirá» finalmente la casa, y se unirán en el momento final de construir la vivienda.
Sin embargo, en una casa de «las de toda la vida», todo el trabajo se hace «in-situ», lo primero es construir los cimientos, se empieza desde abajo hasta arriba, de ahí que en multitud de ocasiones hayas escuchado aquello de que «no se puede comenzar la casa por el tejado».
¿Merecen la pena las casas prefabricadas?
Las casas prefabricadas merecen la pena dependiendo de cada situación, el coste final de una vivienda prefabricada no es el precio que te indican en el catálogo, pues te valoran la vivienda en sí, sin el coste de las obras adicionales (La cimentación, la acometida eléctrica, los desagües, la fontanería, las telecomunicaciones, etc) que harán encarecer bastante el coste de su implantación.
Además, las dificultades de los terrenos (no siempre planos y cuadrados como se plantean este tipo de prefabricaciones) hace muy complicada su implantación en determinados tipos de terrenos.
Un tema bastante importante también es la adaptación a las necesidades de los usuarios finales. Normalmente, las casas son el reflejo y la extensión de nuestra vida y no se puede hacer una casa igual para una persona que vive sola y no tiene familia a su cargo, que para una familia numerosa, ya que estos tienen necesidades diferentes.
Casas prefabricadas de madera o casas prefabricadas de hormigón ¿Cuál es la mejor?
Una casa prefabricada de hormigón es aquella que se fabrica principalmente a partir de bloques de hormigón arquitectónico por módulos.
Este tipo de viviendas se caracteriza por una buena resistencia al paso del tiempo, ya que el hormigón es un material muy duradero.
Además, ofrecen las mismas posibilidades que las casas tradicionales, pero con precios más asequibles, es decir, son una muy buena opción calidad precio.
Mientas que una casa prefabricada de madera esta construida, como su propio nombre indica, por madera, pero estas necesitan más mantenimiento que el resto de las construcciones y su tiempo de vida útil es menor.
Aunque no hay que temer al fuego o a los insectos, si que es cierto que se necesita aplicar tratamientos específicos a la madera para mejorar su resistencia a las inclemencias del tiempo.
Si quieres que la vivienda siga en pie durante un largo tiempo, se debe aplicar el tratamiento adecuado, entre ellos, la capa de barniz -sin lijado previo- a la madera.
El tiempo que debe pasar desde que se realiza este tratamiento suele ser de cuatro años, pero depende de factores como el clima, la incidencia del sol o el lugar donde se encuentre la vivienda prefabricada.
5 Ventajas de las casas prefabricadas
1. Las viviendas prefabricadas son más baratas:
Una de las ventajas de las casas prefabricadas frente a las casas convencionales es el coste, este tipo de edificación requiere de menos presupuesto para su fabricación.
2. Su tiempo de construcción es mucho menor:
Las viviendas prefabricadas -son en todo o en gran parte construidas en fábrica-, motivo por el que usan técnicas, procesos y procedimientos de elaboración industriales, por lo que -como regla general- las casas prefabricadas -se hacen en menos de la mitad de tiempo que las tradicionales-.
3. Diseños personalizados:
Al igual que la ventaja de la construcción de casas tradicionales, el cliente puede elegir el diseño y personalización final, pero hay que tener en cuenta de las estructuras modulares cuentan con unas limitaciones, que no obstante, deja libertad al cliente para elegir acabados, formas y materiales.
4. Las casas prefabricadas son mas eficientes enigmáticamente:
Otra diferenciación positiva de las viviendas prefabricadas es que consumen menos energía que los inmuebles tradicionales. Esta ventaja, es consecuencia de que las casas prefabricadas -llevan incorporados procedimientos de control de calidad muy superiores al de la tradicional construcción de obra in-situ-.
5. Son más respetuosas con el medio ambiente:
En paralelo, las viviendas prefabricadas se caracterizan por respetar el medio ambiente, los sistemas con los que están elaboradas minimizan “los residuos generados en obra y aportan soluciones más modernas” que los convencionales.
6 Desventajas de las casas prefabricadas
1. Requieren más mantenimiento que las viviendas convencionales:
El mercado dedicado a las viviendas prefabricadas es heterogéneo y el mantenimiento de cada inmueble difiere en función de cuáles son los materiales utilizados. Destacar con esto que por ejemplo las viviendas de madera necesitaran más mantenimiento que las de metal y a su vez, estas requerirán de más mantenimiento que las de hormigón.
2. Lugar y ubicación de las casas prefabricadas:
Además de la casa, hay que comprar o tener ya comprada la parcela donde instalarla. Y a veces esta compra obligatoria es una gran inversión, costosa en cuanto a economía y tramite de papeleos se refiere.
3. Diseño y personalización reducida:
Al tratarse de una construcción prefabricada, las opciones de modificación y diseño se ven limitadas por el propio fabricante, si bien es cierto que existe un margen de personalización, para muchas personas esto puede ser un contra que determine si adquirir o no una casa de este tipo.
4. Las casas hechas de madera o PVC pueden sufrir muchos más daños:
En zonas con fenómenos meteorológicos extremos, como pueden ser riadas, nevadas o huracanes. Evidentemente, ante un gran tornado de mucha fuerza, la casa prefabricada estará en desventaja frente a una gran casa de ladrillo y cemento.
5. Problemas económicos:
Es cierto que las casas prefabricadas son más baratas que las tradicionales, pero también lo es que suele ser más complicado encontrar un banco que nos habrá un crédito normal para este tipo de viviendas, sin que sea una hipoteca.
6. El uso de materiales de baja calidad en casas prefabricadas:
Los materiales utilizados deben ser de máxima calidad, tanto en paredes y tabiques como en los acabados, tuberías y cables de abastecimiento de luz, agua y gas. En caso de no serlo, podrían producirse problemas indeseados en la casa.
¿Y tú qué opinas sobre los beneficios y los contra beneficios de las casas prefabricadas?
Esta claro que las casas prefabricadas son otra liga en la construcción de viviendas, conoces alguna ventaja o beneficio de las casas prefabricadas que se me haya pasado? Tienes alguna experiencia que quieras contarnos? Espero que este articulo te haya sido de gran utilidad.
