Extreme Makeover en tu propia sala
Cerca del 70% de las viviendas de segunda mano que se venden, son reformadas por sus nuevos compradores que buscan actualizarlas y acomodar los espacios a sus necesidades. Además con vista al largo plazo, investigan sobre las nuevas tendencias y realizan la remodelación de las casas. Con el paso de los años, el aspecto deteriorado y estilo anticuado, es olvidado abriendo paso a una vida nueva mientras la familia crece. Sin embargo debes estudiar los beneficios y consecuencias de estos cambios para proceder, y acá te contamos lo que debes saber.
¿Qué debo considerar antes de una remodelación?
Es importante pensar en el presupuesto total para invertir en la remodelación, incluso antes de preguntar precios. Lo mejor es conocer cuánto dinero dispones y, solo entonces, analizar cuánto te costará cada trabajo por separado. Esta opción es válida para saber qué podrías hacer primero.
Para quienes buscan mejorar su casa pero no quieren dejar pasar el tiempo planificando, lo más acertado es ejecutar todo de una vez o por etapas. Si no cuentas con el dinero para ello, mejor no te apresures.
Prioridades
Lleva a cabo los ajustes que son primordiales para ti y tu familia. Por ejemplo, si la reja de la entrada está rota, será mejor repararla de inmediato evidentemente por motivos de seguridad. Cuando se trata de los baños es recomendable realizar rápidamente la remodelación. Por otro lado, los propietarios cometen el error de abandonar la casa y no se enteran de las posibles sugerencias que podrían hacerle los obreros. Por ello, deberás quedarte y estar dispuesto a oír sugerencias.
De la misma manera, si te dedicas a los bienes raíces y estás remodelando para embellecer alguna sección de tu hogar y hacerla más atractiva a la vista de potenciales clientes recuerda estudiar antes el mercado y a aquellos que estén dispuestos a invertir en tu propiedad. No son pocos los casos de propietarios que han perdido enormes cantidades de dinero en remodelaciones sin sentido que no solo no ayudaron a que sus casas se vendieran, si no que además agregaron varios ceros a las cifras de sus hipotecas.
Busca personal calificado
Un buen arquitecto puede confirmar si es necesaria una modificación estructural y de qué tipo, dándonos la opción más viable para la distribución espacial. Por su parte, un buen interiorista complementará con la conveniente selección de acabados que ofrezcan armonía a los ambientes y espacios que todos soñamos tener.
VENTAJAS
Comodidad. La mejora espacial optimiza los espacios, haciendo más agradable y funcional tu hogar.
Incremento del valor del inmueble. La remodelación es una buena manera de incrementar su avalúo, aún más si planeas vender a futuro o refinanciar la hipoteca. Han habido casos de propiedades que ven multiplicado su valor en el mercado hasta cinco veces más luego de haber sido remodeladas.
Optimización. Bien sabes que muchos materiales utilizados averiados resultan ser verdadero dolor de cabeza, gracias a las remodelaciones podrás reemplazarlos por otros más resistentes y modernos.
Cambios funcionales. Si bien es cierto que no todos profesionales en el tema, para hacer realidad lo que soñamos en el hogar, remodelar con asesoría mejora la planificación del proyecto mejorando la estética de las reinvenciones.
DESVENTAJAS
Inversión. Uno de los aspectos preocupantes es el costo que remodelar implica, obviamente, variante de acuerdo a lo que quieres llevar a cabo. Incluyen materiales, costos adicionales y la contratación de un experto. En casos extremos este monto puede incluso superar la posible ganancia que se obtendría después de la venta del inmueble, por lo cual es recomendable siempre cerciorarse de que la remodelación es la mejor opción.
Tiempo. También es importante la cantidad de tiempo que puede tardar cada remodelación, siendo distinta para el cambio de piezas del hogar que para tapizados y pisos nuevos. En el caso de construcción de nuevas áreas de la propiedad estos tiempos suelen incrementarse incluso hasta varios meses.
Problemas adjuntos. Otro punto son las erróneas ejecuciones del trabajo en casa, posiblemente un proyecto mal realizado disminuye el valor de tu propiedad. A esto hay que sumarle las normativas y prohibiciones de cada lugar, por ejemplo, existen ciudades donde esta prohibido la construcción de pisos superiores que hagan que la propiedad en cuestión se eleve por encima de otras.
Abaratar costos y calidad. Cuentas con la opción de hacer tu propia remodelación, aunque existe el riesgo de lastimarse con los materiales y herramientas si no cuentas con experiencia previa en este tipo de proyectos.
¿Estas pensando actualmente en remodelar algún aspecto de tu hogar? ¿Quieres ampliar tu sala o construir un cuarto de juegos para tus hijos? ¿Te dedicas a los bienes raíces? ¿Si tuvieras el dinero suficiente que seria lo primero que remodelarias de tu hogar? Recuerda que si tienes alguna experiencia relacionada con este interesante tema, por favor no dudes de compartirla con nosotros en la caja de comentarios. Siempre es un placer poder leerte y poder interactuar contigo.
